後悔しない平屋の建て方｜間取り・費用・実例から最新トレンドまで徹底解説
こんにちは！滋賀県全域で注文住宅・リフォーム・不動産事業を展開している匠工房です。
本日のテーマは、「平屋」です。
「これからの生活を考えると、平屋がいいかな。でも、本当に自分たちに合った家になるの？」新築を検討する際、一階建ての平屋に魅力を感じる方は多いですよね。しかし、平屋の特性を理解していないと、後悔する可能性もあります。そこで、平屋を検討している方へ向けて、間取りや費用、最新トレンドから実例まで、平屋について徹底解説します。この記事を通じて、平屋の魅力を再認識し、理想の家づくりに役立てていただければ幸いです。
平屋は、階段のない、すべての生活空間がワンフロアに収まった住宅のことです。近年、その暮らしやすさから、若い世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。この記事では、平屋の定義や特徴、人気の理由、そして間取りの基本について解説します。
平屋の定義と特徴｜なぜ今平屋が選ばれるのか？
平屋とは、一階建ての住宅を指します。2階以上の階層を持たないため、建物全体の高さが低く、水平方向に広がりを持つのが特徴です。かつては、平屋は「古民家」や「田舎の家」というイメージを持たれることもありましたが、近年ではそのデザイン性や機能性が見直され、都市部でも平屋を選択する人が増えています。
平屋が選ばれる理由としては、以下のような点が挙げられます。
平生活動線の効率性
すべての部屋がワンフロアにあるため、移動が楽で、家事や育児がしやすい。
家族のコミュニケーション
家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい。
バリアフリー性
階段がないため、高齢者や体の不自由な方でも安心して暮らせる。
デザイン性
和モダン、北欧風、アメリカンスタイルなど、様々なデザインに対応できる。
これらの理由から、平屋は単なる「昔の家」ではなく、現代のライフスタイルに合った魅力的な選択肢として注目されています。
平屋の魅力｜子育て世代からシニアまで暮らしやすい理由
平屋は、その構造的な特徴から、様々な世代にとって暮らしやすい住まいとなります。ここでは、子育て世代とシニア世代、それぞれの視点から平屋の魅力を掘り下げてみましょう。
子育て世代にとっての平屋
✔️目が届きやすい間取り・・・ワンフロアであるため、キッチンやリビングから子供部屋まで目が届きやすく、安心して子育てができます。
✔️安全性の高さ・・・階段がないため、小さなお子様が転落する心配がなく、安全に遊ばせることができます。
✔️家事の負担軽減・・・洗濯物を2階に運ぶなどの負担が軽減され、家事の効率がアップします。
✔️庭との一体感・・・庭に面したウッドデッキなどを設けることで、子供たちが自然の中で遊ぶ機会を増やせます。
シニア世代にとっての平屋
✔️バリアフリー設計・・・段差の少ないバリアフリー設計にすることで、将来的に車椅子での生活になった場合でも安心して暮らせます。
✔️生活動線の短縮・・・ワンフロアで生活が完結するため、移動の負担が少なく、体への負担を軽減できます。
✔️メンテナンスの容易さ・・・外壁や屋根のメンテナンスが比較的容易で、DIYなどもしやすいです。
✔️緊急時の安全性・・・災害時など、すぐに避難できるため、安全性が高いです
このように、平屋は子育て世代、シニア世代それぞれにとって、安全で快適な暮らしを提供できる魅力的な住まいと言えるでしょう。
平屋の間取りの基本｜快適な動線と空間設計のポイント
平屋の間取りを考える上で重要なのは、効率的な動線と、開放感のある空間設計です。限られたスペースを最大限に活用し、快適な暮らしを実現するためのポイントを解説します。
動線を意識した間取り
安価だからといって品質が極端に低いわけではありません。
メーカーによっては 断熱性能や耐震性能が優れた家 を提供しているため、価格以上の価値が得られます。
空間を有効活用する工夫
平屋は、2階建て住宅に比べて床面積が限られるため、空間を有効活用する工夫が必要です。例えば、
ロフト
収納スペースや趣味の空間として活用できます。
吹き抜け
天井を高くすることで、開放感を演出できます。
畳コーナー
普段はリビングの一部として、来客時には客間として利用できます。
ウッドデッキ
リビングと庭をつなぐ、開放的な空間として活用できます。
これらの工夫を取り入れることで、限られたスペースでも快適な暮らしを実現できます。
プライバシーの確保
平屋は、家族間のコミュニケーションが取りやすい反面、プライバシーの確保が課題となる場合があります。寝室や書斎など、個室空間を設ける際には、配置や間取りを工夫し、プライベートな空間を確保することが重要です。中庭を設けることで、採光を確保しながら、プライバシーを守ることも可能です。
これらのポイントを踏まえ、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを検討することで、平屋ならではの快適な暮らしを実現できるでしょう。
【後悔しない】平屋を建てる前に知っておくべきこと
平屋のメリット・デメリット｜ライフスタイルに合わせて検討
平屋を建てる際には、そのメリットだけでなくデメリットも理解し、ご自身のライフスタイルに合っているか検討することが重要です。ここでは、平屋の主なメリットとデメリットを詳しく解説します。
メリット：ワンフロアならではの開放感と家族の繋がり
平屋の最大の魅力は、何と言ってもワンフロアならではの開放感です。間仕切りを少なくすることで、広々とした空間を実現でき、家族が自然と集まる、繋がりやすい住まいになります。家事動線も短くなるため、日々の生活が楽になるでしょう。
メリット：バリアフリーで老後も安心
階段がない平屋は、バリアフリー設計に最適です。小さなお子さんや高齢者の方、将来のことを考えても、安心して暮らせる住まいと言えるでしょう。段差をなくすことで、転倒のリスクを減らし、安全で快適な生活を送ることができます。
デメリット：広い土地が必要になる場合がある
平屋は、二階建て住宅に比べて広い土地が必要になる場合があります。特に、部屋数を多くしたい場合や、庭を広く取りたい場合には、十分な広さの土地を確保する必要があります。土地選びの際には、建築面積だけでなく、周辺環境や日当たりなども考慮しましょう。
デメリット：プライバシーの確保が難しい場合がある
ワンフロアの平屋は、間取りによってはプライバシーの確保が難しい場合があります。特に、家族構成やライフスタイルによっては、個室の配置や間取りの工夫が必要です。収納スペースを設けるなど、ゾーニングを意識した設計を取り入れることで、プライバシーを確保しつつ、快適な空間を実現できます。
平屋の建築費用｜相場と予算オーバーを防ぐコツ
平屋の建築費用は、建物の大きさやデザイン、使用する素材などによって大きく異なります。一般的に、坪単価で費用を算出することが多く、坪単価は、地域や業者によっても変動します。予算オーバーを防ぐためには、事前にしっかりと資金計画を立て、優先順位を明確にしておくことが重要です。
また、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格で建築することができます。見積もりを取る際には、詳細な内訳を確認し、不明な点があれば必ず質問するようにしましょう。
平屋の土地選び｜日当たり・風通し・周辺環境の重要性
平屋を建てる上で、土地選びは非常に重要です。日当たりや風通しが悪い土地では、快適な生活を送ることができません。また、周辺環境も、騒音やプライバシーの確保に大きく影響します。土地を選ぶ際には、実際に現地を訪れ、周辺環境をよく確認することが大切です。
ハザードマップを確認し、水害のリスクがないか確認することも重要です。また、地盤の強度も、建物の安全性に影響するため、地盤調査を行うことをおすすめします。
おしゃれで快適！平屋の間取りアイデア集
平屋の魅力を最大限に引き出すには、間取りの工夫が不可欠です。家族構成やライフスタイルに合わせて、快適でおしゃれな空間を実現しましょう。ここでは、家族構成別の間取りプラン、デザインのトレンド、狭小住宅でのアイデアをご紹介します。
家族構成別｜理想を叶える間取りプラン
家族の人数やライフスタイルによって、最適な間取りは異なります。それぞれの家族構成に合わせた間取りのポイントを見ていきましょう。
子育て世代向け｜リビングを中心とした開放的な間取り
子育て世代にとって、リビングは家族が集まる中心的な空間です。リビングを中心とした開放的な間取りは、家族のコミュニケーションを促進し、子どもの様子を見守りながら家事ができるというメリットがあります。
✔️リビングに隣接したキッズスペース
リビングの一角にキッズスペースを設けることで、子どもが遊ぶ様子を見守りながら、親は家事や休憩ができます。
✔️回遊性のある間取り
キッチン、リビング、ダイニングを回遊できる間取りは、家事動線をスムーズにし、子育て中の忙しい親をサポートします。
✔️スタディスペース
リビングやダイニングの一角にスタディスペースを設けることで、子どもが宿題をする様子を見守りながら、親は家事や仕事ができます。
夫婦二人暮らし向け｜趣味や個室空間を重視した間取り
夫婦二人暮らしの場合、それぞれの趣味や個室空間を重視した間取りがおすすめです。お互いのプライベートな時間を尊重しつつ、共有スペースで一緒に過ごす時間も大切にできる間取りを考えましょう。
✔️趣味の部屋
それぞれの趣味に合わせた部屋を設けることで、充実した時間を過ごすことができます。例えば、読書好きには書斎、音楽好きには音楽室など。
✔️広々としたリビング
夫婦二人がゆったりとくつろげる広々としたリビングは、二人の時間を豊かにします。
✔️独立した寝室
お互いの睡眠時間を尊重するために、独立した寝室を設けるのがおすすめです。
シニア世代向け｜バリアフリー設計で安心・快適な間取り
シニア世代にとって、バリアフリー設計は必須です。段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、安全で快適な生活を送ることができます。
✔️段差のないフラットな床
家全体の段差をなくすことで、転倒のリスクを減らし、安全に移動できます。
✔️手すりの設置
トイレ、浴室、玄関などに手すりを設置することで、立ち上がりや移動をサポートします。
✔️広い廊下と出入り口
車椅子での移動を考慮して、廊下や出入り口を広く設計します。
平屋のデザイン｜外観・内装のトレンドと実例
平屋のデザインは、外観と内装の両方で個性を発揮できます。自然素材を取り入れたナチュラルなデザインや、モダンでスタイリッシュなデザインなど、様々なトレンドがあります。実例を参考に、自分好みのデザインを見つけましょう。
例えば、中庭とつながった明るいリビングは、開放感があり人気です。また、天井の高いおしゃれなリビングも、空間を広く見せる効果があります。
狭小住宅でも快適な平屋｜空間を有効活用するアイデア
土地の広さに制約がある場合でも、工夫次第で快適な平屋を建てることができます。ロフトや小屋裏収納を設けることで、収納スペースを確保したり、スキップフロアを採用することで、空間を有効活用したりすることができます。
その他にも、ランドリールームを設けることで、家事動線を短縮したり、小上がり和室を設けることで、くつろぎの空間を演出したりすることも可能です。
間取りのアイデアを参考に、理想の平屋を実現しましょう。理想の家づくりの鍵を握るのが「間取り」です。
いくらかかる？平屋の価格相場と予算計画
「平屋って、おしゃれで暮らしやすそうだけど、結局いくらくらいかかるんだろう？」
平屋を建てたいと思っても、気になるのはやはり費用ですよね。ここでは、平屋の建築にかかる費用相場と、予算オーバーを防ぐためのポイントを解説します。賢く予算計画を立てて、理想の平屋を実現しましょう。
平屋の建築費用の内訳｜本体工事費・付帯工事費・諸費用
平屋の建築費用は、大きく分けて「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つで構成されます。それぞれの内訳を把握することで、費用の全体像が見えてきます。
本体工事費
建物本体を建てるための費用です。基礎工事、構造躯体工事、屋根工事、外装工事、内装工事、設備工事などが含まれます。一般的に、建築費全体の70〜80%を占めます。
付帯工事費
建物本体以外の工事にかかる費用です。地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、アプローチなど）、給排水工事、電気工事などが含まれます。
諸費用
建築工事以外にかかる費用です。設計料、各種申請費用、登記費用、ローン手数料、火災保険料、税金（不動産取得税、固定資産税など）などが含まれます。
これらの費用を合計したものが、平屋を建てるための総費用となります。それぞれの費用項目について、詳しく見ていきましょう。
坪単価とは？平屋の費用を左右する要素
住宅の建築費用を比較する際によく使われるのが「坪単価」です。坪単価とは、建物本体価格を延床面積（坪）で割った金額のことです。平屋の坪単価は、一般的に50万円〜100万円程度が相場とされています。
ただし、坪単価はあくまで目安であり、以下の要素によって大きく変動します。
✔️建物のグレード
使用する建材や設備のグレードによって費用は大きく変わります。高性能な設備や高品質な建材を使用すると、坪単価は高くなります。
✔️デザイン
複雑なデザインや特殊な構造を取り入れると、設計費や施工費が高くなる傾向があります。
✔️地域
地域によって人件費や資材の価格が異なるため、坪単価も変動します。都市部や人気エリアでは、坪単価が高くなる傾向があります。
✔️依頼する業者
ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼する業者によって坪単価は異なります。それぞれの業者の特徴や得意分野を考慮して選びましょう。
坪単価だけで判断するのではなく、総費用で比較検討することが重要です。
予算内で理想の平屋を建てるためのコストダウン術
「理想の平屋を建てたいけど、予算が心配…」という方もいるのではないでしょうか。ここでは、予算内で理想の平屋を建てるためのコストダウン術をご紹介します。
間取りをシンプルにする
複雑な間取りは、建築費用が高くなる原因の一つです。できるだけシンプルな間取りにすることで、コストを抑えることができます。
建材・設備を標準仕様にする
グレードの高い建材や設備は魅力的ですが、費用も高くなります。標準仕様の中から、必要な機能を満たすものを選びましょう。
DIYを取り入れる
可能な範囲でDIYを取り入れることで、費用を抑えることができます。例えば、庭づくりや内装の塗装などを自分で行うなどが考えられます。
複数の業者に見積もりを依頼する
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格で工事を依頼することができます。
これらのコストダウン術を参考に、予算内で理想の平屋を実現しましょう。
【実例】平屋で叶える理想のライフスタイル
実際の平屋での暮らしはどのようなものなのでしょうか。ここでは、理想のライフスタイルを実現した平屋の事例を3つご紹介します。間取りやデザインの参考に、ぜひご覧ください。
事例1：庭と繋がる開放的なリビングが魅力の平屋
この事例は、リビングと庭が一体となった開放的な空間が特徴です。大きな窓から陽光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を実現しています。リビングに隣接するウッドデッキは、家族の憩いの場として、また友人とのバーベキューを楽しむスペースとして活用されています。
間取りは、リビングを中心に各部屋へアクセスしやすい回遊動線を採用。家事効率を高めるとともに、家族のコミュニケーションを自然に育む設計となっています。内装は、自然素材をふんだんに使用し、温かみのあるナチュラルな雰囲気に仕上げています。
このような平屋は、小さなお子様がいるご家庭や、庭での時間を大切にしたい方におすすめです。リビングと庭が一体となることで、子供たちが安全に遊べる空間を確保でき、親御さんも安心して見守ることができます。
事例2：趣味の空間を充実させた平屋
この事例は、ご夫婦それぞれの趣味を楽しむための空間を充実させた平屋です。ご主人は、書斎で読書や音楽鑑賞を楽しみ、奥様は、アトリエで絵を描いたり、手芸をしたりと、それぞれの時間を満喫しています。
間取りは、リビングを中心に、それぞれの趣味の部屋を配置。適度な距離感を保ちつつ、お互いの存在を感じられるように工夫されています。また、収納スペースを充実させることで、趣味の道具や作品を整理整頓し、快適な空間を維持しています。
このような平屋は、夫婦二人暮らしで、それぞれの趣味を大切にしたい方におすすめです。個室空間を充実させることで、お互いのプライベートな時間を尊重しつつ、共通の趣味を楽しむこともできます。
事例3：家事動線を考慮した快適な平屋
この事例は、家事動線を徹底的に考慮し、日々の家事を楽にするための工夫が凝らされた平屋です。キッチン、洗面所、浴室、洗濯スペースを一直線に配置し、移動距離を短縮。効率的な家事動線を実現しています。
間取りは、キッチンからリビング、ダイニングが見渡せるオープンな設計を採用。家事をしながらでも、家族の様子を見守ることができます。また、収納スペースを各所に設けることで、生活用品を整理整頓し、常にすっきりとした空間を保つことができます。
このような平屋は、共働きのご夫婦や、子育て中のご家庭におすすめです。家事動線を効率化することで、時間にゆとりが生まれ、家族との時間をより大切にすることができます。
平屋の最新トレンド｜デザイン・設備・間取りの進化
平屋を建てるなら、最新のトレンドを取り入れて、より快適でおしゃれな住まいを実現したいですよね。ここでは、平屋のデザイントレンド、設備トレンド、間取りトレンドについてご紹介します。
最新デザイントレンド｜自然素材を取り入れたナチュラルな空間
近年、平屋のデザインにおいて、自然素材を取り入れたナチュラルな空間が人気を集めています。無垢材のフローリングや、珪藻土の壁など、自然素材ならではの温かみや風合いが、住む人に安らぎを与えてくれます。また、木目を活かしたデザインや、アースカラーを基調とした配色も、ナチュラルな空間を演出するポイントです。
具体的には、以下のような要素が取り入れられています。
無垢材のフローリング
木の温もりを感じられ、素足で歩くのが気持ち良い。
珪藻土や漆喰の壁
調湿効果があり、快適な室内環境を保つ。
自然塗料
木の呼吸を妨げず、安全な室内環境を実現。
大きな窓
自然光をたっぷりと取り込み、開放感を演出。
自然素材をふんだんに使用することで、心身ともにリラックスできる、健康的な住まいを実現できます。
最新設備トレンド｜スマートホーム化で快適な暮らし
平屋の最新設備トレンドとして、スマートホーム化が注目されています。スマートホームとは、IoT（Internet of Things）技術を活用して、家電や住宅設備をネットワークで繋ぎ、スマートフォンや音声で操作できる住宅のことです。スマートホーム化によって、以下のような快適な暮らしが実現できます。
✔️照明の自動制御
時間帯や明るさに合わせて、照明を自動で調整。
✔️エアコンの遠隔操作
外出先からスマートフォンでエアコンを操作し、帰宅前に室内を快適な温度に。
✔️セキュリティシステムの強化
防犯カメラやセンサーを設置し、不審者の侵入を検知。スマートフォンに通知。
✔️家電製品の連携
テレビ、オーディオ、冷蔵庫などの家電製品を連携させ、一括管理。
スマートホーム化は、日々の生活をより便利で快適にするだけでなく、省エネにも貢献します。例えば、人感センサーで人の動きを検知し、自動で照明を消灯することで、無駄な電力消費を抑えることができます。
最新間取りトレンド｜多様なライフスタイルに対応する可変性のある間取り
近年、平屋の間取りにおいて、多様なライフスタイルに対応できる可変性のある間取りが人気を集めています。可変性のある間取りとは、間仕切り壁を移動したり、収納スペースを変化させたりすることで、部屋の広さや用途を自由に変えられる間取りのことです。例えば、子供が小さいうちは、リビングと隣接する部屋を子供の遊び場として使用し、成長したら間仕切り壁を設置して個室にする、といった使い方が可能です。
可変性のある間取りを実現するためのアイデアとしては、以下のようなものがあります。
可動式の間仕切り
動かすことができ、部屋の区切り方を簡単に変更できる。
仕切り戸
開けた時は開放的な空間、閉じた時は 別室として使用できる。
ロフト空間
収納スペースや趣味のスペースとして活用できる。
ウッドデッキ
リビングと一体化させて、追加のリビングスペースとして活用できる。
可変性のある間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、住まいを柔軟に変化させることができるため、長く快適に住み続けることができます。
これらのトレンドを取り入れることで、デザイン性、機能性、快適性を兼ね備えた、理想の平屋を実現することができます。
平屋に関するよくある質問｜疑問を解消して理想の住まいを実現！
平屋の固定資産税は高い？
平屋の固定資産税について、多くの方が疑問に思われるのは、二階建てと比較してどうなのかという点でしょう。結論から言うと、一概に「高い」「安い」とは言えません。固定資産税は、土地と建物それぞれの評価額を基に算出されます。
同じ延床面積で比較した場合、平屋は二階建てよりも一般的に広い土地が必要となるため、土地の固定資産税は高くなる傾向があります。また、建物の固定資産税は、基礎や屋根の面積が広くなる平屋の方が、二階建てよりも高くなる可能性があります。住宅に使用される建材の量も固定資産税を算定する要素となるため、屋根・基礎の面積が増えることは固定資産税が増えることに繋がります。
ただし、建物の構造や使用する建材、設備のグレードなどによっても評価額は変動します。そのため、具体的な金額を知りたい場合は、専門家に見積もりを依頼することをおすすめします。
固定資産税の計算方法としては、以下のようになります。
固定資産税額 = 課税標準額 × 税率（通常1.4%）
課税標準額は、固定資産評価額を基に算出されます。固定資産評価額は、各市町村が定める固定資産評価基準に基づいて決定されますが、一般の方には算出が難しいのが現状です。土地の場合は公示価格の70％前後、新築建物の場合には建設費の50～60％が課税標準額の目安とされています。
平屋は二階建てより防犯性が低い？
平屋の防犯性について心配される方もいるかと思います。確かに、二階建てに比べて、平屋は道路からの死角が少なく、侵入しやすいイメージを持たれがちです。しかし、適切な対策を講じることで、防犯性を高めることは十分に可能です。
具体的な対策としては、以下のようなものが挙げられます。
防犯カメラの設置
侵入者を威嚇し、証拠映像を記録することができます。
センサーライトの設置
人感センサー付きのライトは、不審者の接近を知らせる効果があります。
防犯砂利の敷設
歩くと音が鳴る防犯砂利は、侵入を困難にします。
窓やドアの防犯対策
防犯フィルムや補助錠を取り付けることで、窓やドアからの侵入を防ぎます。
見通しの良い庭づくり
塀の高さを低くしたり、植栽を適切に配置したりすることで、死角を減らします。
これらの対策に加えて、地域住民との連携や、防犯意識を高めることも重要です。近所の方々と挨拶を交わしたり、地域の防犯活動に参加したりすることで、犯罪抑止効果を高めることができます。
平屋のメンテナンス費用はどのくらい？
平屋のメンテナンス費用は、建物の状態や使用する素材、気候条件などによって大きく異なります。一般的に、以下のような費用が発生する可能性があります。
・メンテナンス項目 / 費用の目安 / 頻度の目安
・屋根のメンテナンス / 50万円～150万円 / 10年～20年ごと
・外壁のメンテナンス / 80万円～200万円 / 10年～15年ごと
・水回りのメンテナンス / 20万円～50万円 / 10年～20年ごと
・シロアリ対策 / 15万円～30万円 / 5年ごと
これらの費用はあくまで目安であり、実際には個々の状況によって変動します。メンテナンス費用を抑えるためには、定期的な点検を行い、早期に不具合を発見することが重要です。また、耐久性の高い素材を使用したり、適切なメンテナンス方法を選択したりすることも、長期的なコスト削減につながります。
メンテナンス計画を立てる際には、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。建築業者やリフォーム業者に見積もりを依頼し、適切なメンテナンス時期や方法について相談しましょう。
まとめ｜理想の平屋で豊かな暮らしを実現しよう！
この記事では、平屋の魅力から、後悔しないための建て方、間取りのアイデア、費用、そして最新トレンドまで、平屋に関するあらゆる情報を網羅的に解説してきました。平屋は、子育て世代からシニア世代まで、幅広い世代にとって魅力的な選択肢となり得ます。
間取りやデザイン、費用など、検討すべき点は多岐にわたりますが、この記事で得た知識を基に、ご自身のライフスタイルに合った理想の平屋を実現してください。開放的な空間、バリアフリーな設計、そして家族との繋がりを大切にする暮らしは、きっと豊かな毎日をもたらしてくれるでしょう。
平屋づくりは、夢の実現への第一歩です。この記事が、あなたの理想の住まいづくりのお役に立てれば幸いです。
匠工房ってどんな会社？
匠工房を語るのに欠かせない３つの特徴をご紹介します！
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「住」のお悩みにワンストップで対応
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