2階リビングって実際どう？メリット・デメリットを把握して理想のリビングを手に入れよう！
こんにちは！滋賀県全域で注文住宅・リフォーム・不動産事業を展開している匠工房です。
本日のテーマは、「2階リビング」です。
2階リビングというレイアウトは、近年ますます人気を集めています。特に、都市部での限られた土地を有効に使うためや、よりプライバシーを確保するために選ばれることが多いです。この記事では、2階リビングのメリットとデメリットをご紹介していきます。注文住宅の建設を検討中の方は、是非参考にしてみてください。
どんな世帯に人気？その理由は？
＜＜都市部の若い夫婦やファミリー＞＞
2階リビングは、都市部の若い夫婦や小さな子供がいるファミリーに特に人気があります。
理由
プライバシーの確保
都市部では隣家との距離が近いため、プライバシーの確保が重要です。2階リビングなら、外部からの視線を気にせずにリラックスできます。
限られた土地の有効活用
都市部では土地が高価で限られているため、上下にスペースを活用することで、敷地を有効に使えます。2階リビングにすることで、1階を駐車場や収納スペースとして活用できます。
景観や日当たりを重視
若い世代は開放的な空間を好む傾向があり、2階リビングは景観や日当たりを最大限に活かすことができます。明るく広々としたリビングは、日常生活をより豊かにします。
モダンなデザインの好み
2階リビングは現代的でスタイリッシュなデザインを取り入れやすく、若い世代の好みに合った住空間を作り出せます。吹き抜けや大きな窓を設けることで、デザイン性の高いリビングが実現します。
メリット
プライバシーの確保
2階にリビングを設けることで、通りからの視線を避けることができます。特に都市部や人通りの多い場所に住んでいる場合、1階のリビングではカーテンを閉めっぱなしにしがちですが、2階なら窓を開け放つことも可能です。
見晴らしが良い
2階にリビングがあると、周囲の景色を楽しむことができます。特に、海や山などの自然環境に恵まれた場所では、その景観を最大限に活かすことができます。また、夕日や夜景を眺めながらリラックスするのも素敵な時間です
日当たりが良い
2階にリビングがあることで、日中の日差しをより多く取り入れることができます。南向きの窓を設けると、冬場でも暖かく過ごせるでしょう。また、太陽光を多く取り入れることで、電気代の節約にもつながります。
騒音対策
1階に比べて、2階は外部からの騒音が少ない傾向にあります。車の通行音や歩行者の声などから離れることで、静かなリビングを実現できます。
デメリット
高齢者や身体が不自由な人に不向き
階段の上り下りが必要になるため、高齢者や身体が不自由な人には不便です。将来的に考えると、エレベーターの設置を検討するか、バリアフリー設計にする必要があります。
引っ越しや家具の搬入が大変
2階に大きな家具を運び入れるのは手間がかかります。特に、ソファやダイニングテーブルなどの大きな家具を搬入する際には、専門の業者に頼む必要があるかもしれません。
子供の安全
小さな子供がいる家庭では、階段の上り下りが危険を伴います。安全ゲートの設置や、転倒防止の対策をしっかり行うことが重要です。
動線の問題
2階にリビングを設置すると、家事の動線が複雑になることがあります。例えば、洗濯物を干す場所が1階にある場合、毎回階段を上り下りする必要が生じるため、効率が悪くなることがあります。
計画の際に気をつけるべきポイント
動線の確保と効率化
家事動線：キッチンからダイニング、リビング、バルコニーへの動線をスムーズに設計することが重要です。特に、食事の準備や後片付けが楽になるような配置を考慮しましょう。
階段の位置：1階から2階へのアクセスが便利で安全であることを確認します。階段の位置や幅、勾配にも注意し、使いやすい設計にすることが大切です。
プライバシーの確保
視線対策：2階リビングでも、近隣の建物からの視線を避ける工夫が必要です。窓の配置や高さ、ブラインドやカーテンの設置を検討しましょう。
遮音性：1階と2階の間の遮音性を確保することで、生活音が下の階に響かないようにすることが重要です。特に、夜間の静けさを確保するために、防音対策を講じましょう。
日当たりと通風
窓の配置：日当たりの良い南向きの窓を設けることで、自然光を最大限に取り入れることができます。また、東西の窓も考慮し、朝夕の日差しを取り入れる工夫をしましょう。
換気計画：通風を良くするために、窓の配置や換気システムを計画的に設置します。対角線上に窓を配置することで、風通しが良くなります。
バルコニーやテラスの設置
バルコニーの使い方：リビングから直結するバルコニーやテラスは、屋外リビングとして活用できます。家具やプランターを置くスペースを確保し、使いやすいレイアウトにしましょう。
防水対策：バルコニーやテラスには、しっかりとした防水対策を施すことが重要です。雨水の排水計画も忘れずに行いましょう。
耐震性と構造計算
建物のバランス：2階にリビングを設けることで、建物の重心が高くなります。そのため、耐震性を考慮した設計が必要です。構造計算をしっかりと行い、耐震性能を確保しましょう。
補強材の使用：柱や梁の補強材を適切に配置し、建物全体の強度を高める工夫が求められます。
エネルギー効率と断熱性
断熱材の選定：2階リビングは日当たりが良い反面、夏は暑くなりがちです。断熱材を適切に使用し、快適な温度を保つ工夫をしましょう。
窓の性能：断熱性の高い窓を選び、冷暖房効率を高めることが重要です。ペアガラスやトリプルガラスを使用することで、エネルギー効率が向上します。
照明と電気配線
照明計画：自然光を最大限に活用すると同時に、夜間の照明計画も考慮します。間接照明や調光機能を取り入れることで、快適な照明環境を作り出しましょう。
電気配線：コンセントの配置やスイッチの位置にも注意が必要です。必要な場所に適切に配置することで、使い勝手が向上します。
安全対策
階段の手すり：階段にはしっかりとした手すりを設置し、安全性を確保します。特に、小さな子供や高齢者がいる家庭では、手すりの高さやデザインに注意が必要です。
倒防止：滑りにくい床材を選び、転倒防止策を講じることが重要です。特に、リビングとバルコニーの段差には注意が必要です。
将来を見据えた設計
ライフスタイルの変化に対応：家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟な設計を心掛けます。例えば、将来的に1階に寝室を移す可能性を考慮し、フレキシブルな間取りにすることが有効です。
バリアフリー対策：階段の勾配を緩やかにする、エレベーターの設置を検討するなど、将来のバリアフリー対策も考慮します。
2階リビング＋その他おすすめレイアウト
リビング・ダイニング・キッチン一体型
＜特徴＞
リビング、ダイニング、キッチン（LDK）が一体となったオープンプランが多いです。広々とした空間を確保し、家族が一つのフロアで過ごす時間を大切にするレイアウトです。
大きな窓やバルコニーを設けて、明るく開放的な空間を作り出します。
リビング中心型
＜特徴＞
リビングを2階の中心に配置し、ダイニングやキッチン、その他の部屋が周囲に配置されるレイアウトです。
吹き抜け天井や 大きな窓 を設けて、開放感を演出します。
2階リビング＋屋上庭園型
＜特徴＞
2階リビングに加えて、屋上に庭園やテラスを設けるレイアウトです。リビングと屋外空間を連続させることで、広がりのある空間を作り出します。
屋上庭園では、バーベキューエリアや ガーデニングスペース を設けることができます。
家族のプライベートスペースを重視した間取り
＜特徴＞
リビングとダイニング・キッチンの他に、家族の個室やプライベートスペースを2階に配置するレイアウトです。
子供部屋や夫婦の寝室を同じフロアに配置することで、家族のコミュニケーションを大切にします。
ガレージや収納スペースを1階に配置
＜特徴＞
1階にガレージや収納スペースを配置し、2階に居住スペースを集中させるレイアウトです。限られた土地を有効に活用するために適しています。
1階を駐車場、玄関、収納、サービスルームなどにし、生活の主要部分を2階に集約します。
＜配置例のポイント＞
バルコニーや大きな窓を設けて、自然光を多く取り入れる工夫がされています。
吹き抜けや スキップフロアを取り入れることで、空間に変化と広がりを持たせます。
収納スペースを十分に確保し、生活動線を考慮した間取りが重要です。
【実例紹介】
ここで、匠工房が実際に建てた家をご紹介します！
注文住宅をご検討中の方は、是非ご自身の家づくりの参考にしてみてください。
＜＜モノトーンホテルライクハウス!＞＞
✔️エリア：滋賀県草津市
✔️家族構成：ご夫婦＋お子様
✔️工法：木造在来軸組工法
✔️工期：2023年9月～2024年1月 約4ヵ月間
✔️面積：【敷地面積】150.69㎡ /【建築面積】64.59㎡（建蔽率42.87％ 許容60％）
【延床面積】120.68㎡（容積率80.09％ 許容200％）
✔️使用機器：【衛生機器】TOTO/ 【厨房機器】クリナップ/ 【照明】Panasonic・DAIKO
【外部仕上げ】屋根/ガルバリウム鋼板 外壁/窯業系サイディング 開口部/アルミ樹脂複合サッシ
【内部仕上げ】（玄関）床/300角タイル貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（リビング・ダイニング・キッチン・洋室）床/フローリング材 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（洗面・トイレ）床/CF貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り
テーマは「ホテルライク」。木目を一切取り入れず、色味も厳選してモノトーンでまとめました。住宅設備や照明も1つ1つこだわり、高級感を追求しました。また、将来住みたい場所は別にあるそうなので、追々売却できるような住宅にしました。内装や設備はもちろん、住みやすい動線を意識した間取りに仕上がりました。
階段下のデッドスペースにはカウンターを設けました。空間が仕切られているので、リモートワークやちょっとした作業にも集中して作業が捗りそう。このスペースを照らす照明にもしっかりとこだわりがあり可愛いデザインだ。
＜＜家族の夢を叶えたお家！＞＞
✔️エリア：滋賀県栗東市
✔️家族構成：ご夫婦
✔️工法：木造在来軸組工法
✔️工期：2023年4月～2023年8月 約6ヵ月間
✔️面積：【敷地面積】151.14㎡ /【建築面積】57.96㎡（建蔽率38.35％ 許容60％）
【延床面積】113.44㎡（容積率75.06％ 許容200％）
✔️使用機器：【衛生機器】TOTO/ 【厨房機器】Panasonic/ 【照明】Panasonic
【外部仕上げ】屋根/ガルバリウム鋼板 外壁/窯業系サイディング 開口部/アルミ樹脂複合サッシ
【内部仕上げ】（玄関）床/300角タイル貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（リビング・ダイニング・キッチン・洋室）床/フローリング材 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（洗面・トイレ）床/CF貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り
ナチュラルな雰囲気が落ち着くリビング。雨でも気にせずに洗濯物を干せる広々としたサンルームを設け、リビングとの行き来がしやすい配置にしたので、家事効率がアップ。洗濯物を取り込むのを忘れる心配もありません！
日々の生活を重視し、外観も内装もこだわったモダンなお家が完成。玄関から入ってすぐのところに手洗い場を設けるなど、使い勝手の良いお家に仕上がりました。これでウイルスを持ち込む危険性も軽減され、安心！
匠工房ってどんな会社？
匠工房を語るのに欠かせない３つの特徴をご紹介します！
コンセプトは【家づくりの「感動」住まう「幸せ」をすべての家族へ】
「住」のお悩みにワンストップで対応
新築・不動産仲介・リフォームの「三位一体体制」
新築、不動産仲介、リフォームの「三位一体体制」で、リフォーム会社として21年の実績を持ち、滋賀県リフォーム売上ランキングでNo.1をいただきました。土地のご紹介から住宅ローンの提案、資金計画の策定、修理・修繕、リフォームまで、住まいに関するさまざまな悩みに寄り添いサポートしています。お客様の「住まいコンシェルジュ」として、建築前から建築後までトータルにサポートします。
滋賀県全域に9店舗。迅速なアフター対応で不安にさせません
滋賀県全域に9店舗展開し、迅速なアフター対応で不安を取り除きます。施工エリアは県内全域で、各店舗から建築現場まで1～1.5時間で到着可能。定期点検やSOSにもスピーディーに対応し、施工管理の実績を持つスタッフが対応します。リフォームのプロフェッショナルが増改築の相談にも乗り、一生涯のパートナーとしてお付き合いしています。
Googleクチコミ評価★4.6以上！お客様満足度に自信があります
Googleクチコミ評価は★4.6以上で、お客様満足度に自信を持っています。お客様とその家族を幸せにすることを願い、正直かつ健全な組織づくりと情熱的な接客に全スタッフが取り組んでいます。建築業界・不動産業界をサービス業として進化させ、お客様との末長いお付き合いを目指しています。
性能もデザインもコストも。「あなたに、ぴったりな家」
1万件以上のリフォーム実績を活かしたロングライフ住宅
匠工房は1万件以上のリフォーム実績を誇り、家族の幸せを重視したロングライフ住宅を提供しています。性能とデザインに妥協せず、建築時から暮らし始めてからのコストパフォーマンスに優れた家を提供し、累計13000件のリフォーム案件の経験を活かして将来の不具合や劣化に備えたプランを提供しています。リフォーム会社としてのノウハウを生かし、トラブルや余計な出費の少ない安心な生活を実現し、一生モノの家を提案しています。
予算・重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップ
予算や重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップを用意しており、「フルオーダー住宅/オーダーメイド」は素材にこだわった自由なデザイン住宅、「タクミセレクト」は高性能なコンセプト住宅として提供されています。土地探しから資金計画までサポートし、お客様にぴったりな家を一緒に考えます。
リフォームのノウハウを詰め込んだ強い家「タクミセレクト」
特に「タクミセレクト」はリフォームのノウハウを凝縮し、高い住宅性能を標準仕様として提供。初回打合せから着工まで最短6週間で土地ありのお客様、最短10週間で土地なしのお客様にもスピーディーな対応が可能で、コストダウンも実現しています。
心が通うおもてなし接客でお届けする「感動」
お客様以上にお客様を想う心から生まれた「おもてなし接客」
匠工房は「おもてなし接客」を大切にし、家を売るのではなくお客様を幸せにすることを使命としています。ハウスエージェントやおもてなしスタッフがお客様に伴走し、「感動できる家づくり」を提供します。資金計画や土地探しに至るまで、お客様の希望や将来設計に基づき、無理なく支払える予算を提案します。また、近隣調査報告書を提供し、検討中の土地に関する判断材料を提供します。
おもてなし保育士が責任を持って大切なお子様をお預かりします
特に小さなお子様がいるお客様には、有資格のおもてなし保育士が専用託児室でお子様をお預かりし、お客様が打ち合わせやモデルハウス見学に集中できるようサポートします。安全管理に気を配り、託児中の様子を写真つきの「託児記録」でお伝えし、お子様に楽しいひとときを提供します。
お困りの際は是非ご相談ください！
注文住宅の建設を進める際には、失敗しないためにも、まずは専門家に相談することが大切です。自分に合った間取りや設備を選ぶことで、より快適な住まいを実現することができます。匠工房では、滋賀県内の家づくりでお困りの方に向けて「家づくり相談会」を随時開催しています。興味のある方は、是非お気軽にご参加ください。
