夢のマイホーム！注文住宅の家づくりで絶対失敗しないための間取りのポイントをご紹介！
こんにちは！滋賀県全域で注文住宅・リフォーム・不動産事業を展開している匠工房です。
本日のテーマは、「間取り」です。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。せっかくの注文住宅ですから、理想を叶え、後悔のないようにしっかりと間取りを考えたいものです。この記事では、注文住宅の家づくりで絶対失敗しないための間取りのポイントをいくつかご紹介します。注文住宅の建設をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
オープンリビング・ダイニング・キッチン（LDK）
＜特徴＞
リビング、ダイニング、キッチンが一体となった開放的な空間。
家族が自然と集まりやすく、コミュニケーションが取りやすい。
キッチンからリビングやダイニングを見渡せるので、料理中でも家族との会話や子供の様子を見守りやすい。
＜利点＞
広がりのある空間設計により、家全体が明るく感じられる。
多目的に使える空間が多いため、インテリアのレイアウトが自由。
スキップフロア
＜特徴＞
半階ずつの段差を設けることで、視覚的な広がりと空間の有効活用が可能。
リビングとダイニング、キッチンなどが異なるレベルに配置され、立体的な空間構成が楽しめる。
＜利点＞
空間の連続性がありながらも、エリアごとの独立感がある。
階段を活用した収納スペースの確保がしやすい。
吹き抜けのあるリビング
＜特徴＞
リビングに天井の高い吹き抜けを設けることで、開放感と採光を確保。
大きな窓やトップライトを設置して、自然光を最大限に取り入れる。
＜利点＞
明るく開放的な空間が実現し、視覚的な広がりが生まれる。
冬は太陽の光を取り入れて暖かく、夏は風通しを良くして涼しく過ごせる。
収納力を重視した間取り
＜特徴＞
ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクロークなどの大容量の収納スペースを確保。
収納スペースを各部屋に適切に配置し、無駄なスペースをなくす。
＜利点＞
収納が充実していることで、家全体がすっきりと片付いた状態を維持しやすい。
収納スペースを適材適所に配置することで、使い勝手が良い。
和室のある間取り
＜特徴＞
リビングに隣接した和室を設けることで、多目的に利用可能。
客間や子供の遊び場、家族のくつろぎスペースとして活用。
＜利点＞
和室の畳がもたらすリラックス効果。
必要に応じて間仕切りを開閉できるため、空間の使い方が柔軟。
2階にリビングを配置する間取り
＜特徴＞
1階にプライベートスペースや寝室、2階にリビングやダイニングを配置。
2階にリビングを置くことで、周囲の視線を気にせず過ごせる。
＜利点＞
日当たりが良く、プライバシーを確保しやすい。
リビングからの眺望が良くなり、開放感がある。
注文住宅経験者が実際に住んでみて
「失敗した」と感じたポイント＆計画時に注意すべきポイント
収納スペースが不足している
＜失敗ポイント＞
設計段階では十分に感じた収納が実際には足りなくなることが多い。
衣類、掃除道具、季節物などの収納場所が不足する。
＜注意点＞
各部屋に必要な収納スペースを設ける。
ウォークインクローゼットやパントリー、屋根裏収納など、大容量の収納を確保する。
将来の物の増加を見越して、余裕を持った収納計画を立てる。
動線が悪い
＜失敗ポイント＞
キッチンからダイニングへの動線が長く、料理や配膳が不便。
洗濯機から干す場所や収納までの動線が複雑で手間がかかる。
＜注意点＞
日常の生活動線をシミュレーションし、最短かつ効率的な動線を設計する。
キッチン、ダイニング、リビングがスムーズに繋がるように配置する。
洗濯動線を短縮するために、洗濯機から干す場所、収納場所が近いレイアウトを考える。
採光と通風が不十分
＜失敗ポイント＞
部屋が暗く、昼間でも照明が必要。
風通しが悪く、湿気がこもりやすい。
＜注意点＞
南向きや東向きに大きな窓を配置して、自然光を取り入れる。
吹き抜けや高窓を活用して、採光を確保する。
窓の配置や数を工夫して、風の通り道を作る。
コンセントやスイッチの配置が不便
＜失敗ポイント＞
必要な場所にコンセントがなく、延長コードが必要になる。
照明のスイッチが使いにくい場所にある。
＜注意点＞
家具や電化製品の配置を想定して、コンセントやスイッチの位置を決める。
必要な場所に十分な数のコンセントを配置する。
照明スイッチの配置を考慮し、使いやすい位置に設置する。
防音対策が不十分
＜失敗ポイント＞
外の音や隣の部屋の音が気になる。
子供部屋の音やリビングの音が寝室に響く。
＜注意点＞
防音性の高い建材や窓を使用する。
壁や床に防音材を使用し、防音性能を高める。
音の出やすい部屋と静かにしたい部屋の配置を工夫する。
温度管理が難しい
＜失敗ポイント＞
冬は寒く、夏は暑い。
冷暖房の効きが悪く、光熱費が高くなる。
＜注意点＞
高性能な断熱材を使用する。
窓の断熱性を高めるために二重窓や断熱ガラスを採用する。
適切な冷暖房設備を配置し、効率的な温度管理ができるようにする。
将来のライフスタイルの変化に対応できない
＜失敗ポイント＞
家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できない間取り。
子供が成長したり、親の介護が必要になった時に対応できない。
＜注意点＞
子供が成長することや親の介護を見越した間取りを計画する。
将来的に部屋の用途変更やリフォームがしやすい設計を考える。
バリアフリー対策が不足している
＜失敗ポイント＞
老後や介護が必要になった際にバリアフリー対策が不足している。
＜注意点＞
段差を少なくし、車椅子でも移動しやすい設計にする。
手すりを設置し、広い廊下やドアを確保する。
トイレや浴室のバリアフリー対策を検討する。
【実例紹介】
ここで、匠工房が実際に建てた家をご紹介します！
注文住宅をご検討中の方は、是非ご自身の家づくりの参考にしてみてください。
＜＜カリフォルニアstyleのお家＞＞
✔️エリア：滋賀県野洲市
広々とした、土間収納スペース。屋外にも室内にも繋がっており、注文住宅の計画時に重要な動線の便利さや収納スペースの確保を叶えたスペース。趣味のアウトドアグッズが十分に収納できるので、一層趣味を楽しめそう。
リビングと繋がるウッドデッキ。天気のいい日には、外の気持ちのいい風を感じながら、ハンモックでお昼寝や読書を楽しめそう。自分たちのライフスタイルや趣味によって、家をカスタマイズできるのが、注文住宅の最大の魅力！
アウトドア好きによる、お洒落さを詰め込んだ「カリフォルニアstyle」のお家。折り上げ天井に間接照明を使い、カフェのような雰囲気に仕上げました。また、オープンウィンドウにすることで、ウッドデッキまでをリビングとした使い方をご提案！外観にはマリンランプを使うことでカリフォルニアスタイルに。
＜＜姉妹で創る幸せ空間＞＞
✔️エリア：滋賀県甲賀市
✔️家族構成：ご夫婦+お子様
✔️工法：木造軸組工法
✔️工期：2022年12月～2023年5月 約6ヵ月間
✔️面積：【敷地面積】236.85㎡ /【建築面積】44.52㎡（建蔽率31.47％ 許容70％）
【延床面積】116.83㎡（容積率49.33％ 許容200％）
✔️使用機器：【衛生機器】TOTO/ 【厨房機器】Panasonic/ 【照明】Panasonic
【外部仕上げ】屋根/ガルバリウム鋼板 外壁/窯業系サイディング 開口部/アルミ樹脂複合サッシ
【内部仕上げ】（玄関）床/300角タイル貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（リビング・ダイニング・キッチン・洋室）床/フローリング材 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り（洗面・トイレ）床/CF貼り 壁/PB t＝12.5 ビニールクロス貼り 天井/PB t＝9.5 ビニールクロス貼り
ダウンフロアを採用したリビング。リビングを1段下げたり、キッチンをアイランドキッチンにしたりと、LDKにこだわりました。ダウンリビングにすることで、天井が高くなり空間が広く感じることができ◎ キッチンを中心にぐるりと回れる家事動線が気に入りポイント。
洗面脱衣室の横には、大容量のクローゼットを設けました。脱ぐ・洗う・片付けるがここで完結。注文住宅の失敗例でよく言われる、収納力不足や動線は問題なし！水回りの動線の工夫も怠りません。
土間部分を広く設けた玄関。その分ゆとりを持って靴を脱ぎ履きができる。また、ベビーカーやアウトドアグッズなど、重く、室内に持ち込みたくない荷物なども、奥に置いておけるのが、この土間スペースの魅力。
匠工房ってどんな会社？
匠工房を語るのに欠かせない３つの特徴をご紹介します！
コンセプトは【家づくりの「感動」住まう「幸せ」をすべての家族へ】
「住」のお悩みにワンストップで対応
新築・不動産仲介・リフォームの「三位一体体制」
新築、不動産仲介、リフォームの「三位一体体制」で、リフォーム会社として21年の実績を持ち、滋賀県リフォーム売上ランキングでNo.1をいただきました。土地のご紹介から住宅ローンの提案、資金計画の策定、修理・修繕、リフォームまで、住まいに関するさまざまな悩みに寄り添いサポートしています。お客様の「住まいコンシェルジュ」として、建築前から建築後までトータルにサポートします。
滋賀県全域に9店舗。迅速なアフター対応で不安にさせません
滋賀県全域に9店舗展開し、迅速なアフター対応で不安を取り除きます。施工エリアは県内全域で、各店舗から建築現場まで1～1.5時間で到着可能。定期点検やSOSにもスピーディーに対応し、施工管理の実績を持つスタッフが対応します。リフォームのプロフェッショナルが増改築の相談にも乗り、一生涯のパートナーとしてお付き合いしています。
Googleクチコミ評価★4.6以上！お客様満足度に自信があります
Googleクチコミ評価は★4.6以上で、お客様満足度に自信を持っています。お客様とその家族を幸せにすることを願い、正直かつ健全な組織づくりと情熱的な接客に全スタッフが取り組んでいます。建築業界・不動産業界をサービス業として進化させ、お客様との末長いお付き合いを目指しています。
性能もデザインもコストも。「あなたに、ぴったりな家」
1万件以上のリフォーム実績を活かしたロングライフ住宅
匠工房は1万件以上のリフォーム実績を誇り、家族の幸せを重視したロングライフ住宅を提供しています。性能とデザインに妥協せず、建築時から暮らし始めてからのコストパフォーマンスに優れた家を提供し、累計13000件のリフォーム案件の経験を活かして将来の不具合や劣化に備えたプランを提供しています。リフォーム会社としてのノウハウを生かし、トラブルや余計な出費の少ない安心な生活を実現し、一生モノの家を提案しています。
予算・重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップ
予算や重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップを用意しており、「フルオーダー住宅/オーダーメイド」は素材にこだわった自由なデザイン住宅、「タクミセレクト」は高性能なコンセプト住宅として提供されています。土地探しから資金計画までサポートし、お客様にぴったりな家を一緒に考えます。
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特に「タクミセレクト」はリフォームのノウハウを凝縮し、高い住宅性能を標準仕様として提供。初回打合せから着工まで最短6週間で土地ありのお客様、最短10週間で土地なしのお客様にもスピーディーな対応が可能で、コストダウンも実現しています。
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匠工房は「おもてなし接客」を大切にし、家を売るのではなくお客様を幸せにすることを使命としています。ハウスエージェントやおもてなしスタッフがお客様に伴走し、「感動できる家づくり」を提供します。資金計画や土地探しに至るまで、お客様の希望や将来設計に基づき、無理なく支払える予算を提案します。また、近隣調査報告書を提供し、検討中の土地に関する判断材料を提供します。
おもてなし保育士が責任を持って大切なお子様をお預かりします
特に小さなお子様がいるお客様には、有資格のおもてなし保育士が専用託児室でお子様をお預かりし、お客様が打ち合わせやモデルハウス見学に集中できるようサポートします。安全管理に気を配り、託児中の様子を写真つきの「託児記録」でお伝えし、お子様に楽しいひとときを提供します。
お困りの際は是非ご相談ください！
注文住宅の建設を進める際には、失敗しないためにも、まずは専門家に相談することが大切です。自分に合った間取りや設備を選ぶことで、より快適な住まいを実現することができます。匠工房では、滋賀県内の家づくりでお困りの方に向けて「家づくり相談会」を随時開催しています。興味のある方は、是非お気軽にご参加ください。
